La Mutualista Pichincha cumplió 50 años el pasado 1 de noviembre. Desde 1961, la entidad permite a sus cuentahorristas acceder a crédito para vivienda.
En 1970, la entidad incursionó en la construcción de sus propios proyectos inmobiliarios. Desde esa fecha, ha edificado cerca de 9 000 soluciones habitacionales, destinadas a estratos medios, medios bajos y bajos.
René Cordero, subgerente general, señala que precisamente una de las ventajas de asociarse a la Mutualista es contar directamente con una alternativa de vivienda.
El funcionario considera a los conjuntos Cordillera y Dos Hemisferios -ubicados en Quito- como los más emblemáticos en la historia de la entidad. El primero, levantado en 1990 y constituido de 440 departamentos, regeneró el sector de San Carlos, según Cordero.
Diseñado estéticamente, a diferencia de los modelos de vivienda que hasta aquel entonces primaban en el sector, el conjunto dio paso a que aumentara la plusvalía de los terrenos ubicados en la zona. En Cordillera, el cableado es subterráneo y los edificios están rodeados de áreas verdes.
Dos Hemisferios, construido en 1995 y localizado en Pusuquí, cuenta con 800 casas y departamentos. Se destaca por haber contribuido al desarrollo del sector. “A partir de su construcción, la zona pasó de desértica a residencial”.
La Mutualista Pichincha también construye vivienda social, es decir, casas asequibles para gente de escasos recursos.
A través del sistema constructivo Casa Lista, viviendas de 36 m², con un valor de USD 6 000, pueden ser levantadas en apenas una semana. Los paneles modulares fácilmente instalables que las constituyen, hacen esto posible.
Las casas cuentan con dos habitaciones, un baño y un área para sala, comedor y cocina. Son financiadas a través del Bono de la Vivienda. 127 viviendas fueron construidas con este sistema en todo el país en el 2010.
Otro sistema constructivo utilizado para los proyectos inmobiliarios de la Mutualista, desde el 2004, es el de paneles modulares llamados Hormi2. Son paneles de poliestireno expandido (un tipo de espuma) más malla electrosoldada sismorresistente.
El éxito alcanzado por este sistema constructivo hizo que los funcionarios de la institución financiera ampliarán su campo de acción hacia otros países, concretamente Perú y Centroamérica.
Hoy funciona en el puerto de El Callao una moderna planta de Hormi2. La rehabilitación del Estadio Nacional de Lima tiene divisiones y tabiques de este material.
A lo largo del tiempo, la cobertura de Mutualista Pichincha se ha extendido. Actualmente tiene oficinas en 13 ciudades del país: Quito, Azogues, Cuenca, Latacunga, Manta, Quevedo, Santo Domingo, Ibarra, Loja, Portoviejo, Guayaquil, Riobamba y Ambato.
En el 2005 expandió sus operaciones a EE.UU. y España a través de su socia, Unión Andina. Los inmigrantes que residen en esos países pueden acceder a un crédito para una vivienda localizada en el Ecuador por medio de esta entidad.
Desde el 2007, la Mutualista se rige a las políticas de responsabilidad social del Global Reporting Initiative (GRI). Esto significa que todas sus acciones deben estar encaminadas a garantizar el bienestar de sus socios y empleados y a cumplir lo determinado por los organismos de control. También siempre deben tener presente el impacto que genera en la sociedad y en el medioambiente.
Entrevista
René Cordero / Subgerente Mutualista Pichincha
‘Una labor con proyección social’
¿Cómo ha evolucionado la construcción de sus proyectos inmobiliarios?
Con el aumento de la demanda de vivienda. Hemos construido un promedio de 1 400 viviendas anuales en los últimos dos años. La dolarización ha hecho esto posible. Antes, las personas tenían temor a endeudarse
¿Qué necesita una persona para acceder a un crédito en la entidad?
Abrir una libreta de ahorros haciendo un depósito de USD 50 y completar el valor de la cuota inicial del valor de la vivienda, que corresponde al 20%. Los plazos para pagar se flexibilizaron a partir de la dolarización. Los máximos son de hasta 15 años.
¿Con qué fin un inmigrante desearía adquirir un crédito para una casa en el país?
Para sus retornos temporales, dotar de vivienda a su familia o como una inversión. El objetivo es que la persona no se desarraigue completamente del país. Aproximadamente 25% de nuestra cartera hipotecaria corresponde a ese sector.
¿Qué representa para la Mutualista Pichincha la responsabilidad social?
Nuestra vocación siempre ha sido social. Esta se ha acentuado en los últimos cuatro años, desde que emitimos nuestro reporte anual de responsabilidad social empresarial, que tiene certificaciones y calificaciones internacionales. Somos una de las primeras empresas ecuatorianas en hacerlo.
¿Qué convenio se suscribió con la Vicepresidencia de la República?
Donamos 50 casas, una por cada año que cumplimos, a personas de escasos recursos y capacidades especiales, identificadas por la Misión Manuela Espejo.
¿Algunos proyectos de esta época que destaque?
En Guayaquil, el conjunto San Antonio, de 200 casas. Está en la vía a Samborondón. Otro proyecto importante es el Valencia, en Durán, también de 200 casas, porque tiene un sistema de autoabastecimiento de agua.