El cemento y el hierro son elementos que a finales o inicios de año se elevan. Sus porcentajes van del 10% al 20%. Otros materiales como arena, grava, ladrillo, bloque y piedra también suben.
Para la arquitecta Judith Ortega, este incremento se debe a la oferta y demanda del mercado en Loja. Pero los valores se exceden, sobre todo en materiales de acabados de un inmueble.
El cemento es un producto que se utiliza durante todo el proceso de construcción. Columnas, levantamiento de paredes, pisos, muros son fabricados con este material.
El precio en Loja no es estable. En algunas de las distribuidoras pasó de USD 7,61 a USD 7,83. Wladimir Villavicencio, gerente de importadora Villavicencio, indica que siempre que sube algún producto las ventas bajan.
Para Esperanza Gaona, el valor ha subido USD 0,85 por funda. La semana anterior pagó por cada saco de 50 kg USD 7,35. Mientras que hace un mes y medio canceló USD 6,50.
No hay control, dice Gaona. En otra distribuidora le ofrecieron a USD 7,50. Ella construye su vivienda en el barrio La Zarza, al suroccidente de la urbe lojana.
En este barrio existen, en este momento, seis casas de dos plantas en construcción. Las viviendas son nuevas y de distintos modelos. Es un sector con una plusvalía considerable.
El precio del suelo es un factor que eleva la vivienda. En Loja existen pocas zonas que cuentan con los servicios básicos. Esto incide en su valor.
Las varillas de hierro, elementos básicos en la construcción, también han subido de precio. La unidad de 12 mm (la más utilizada para viviendas) está en USD 11,40 el quintal. El año anterior valía USD 10,80.
El presidente de la Cámara de la Construcción de Loja, Giovanni Altamirano, explica que los precios tienen incremento por las distancias de donde se los trae. Las fábricas están en otras ciudades y el transporte se refleja en estas alzas. Con este criterio coincide Ortega.
Para Altamirano, los materiales tienen un porcentaje mínimo de incremento. Calcula que es un 5% en forma global. No así el precio del terreno y mano de obra, que siempre aumentan.
El precio de un metro cuadrado de construcción, en Loja, se oferta desde USD 250. El precio sube según los acabados y el sitio donde esté ubicado el inmueble. En el centro es más caro.
Para bajar los costos, los profesionales lojanos han encontrado una alternativa: adquirir los materiales de construcción y acabados finales en almacenes de Cuenca o Guayaquil.
En estas ciudades se ubican las grandes distribuidoras. Traer desde estos puntos abarata los costos y permite mantener las utilidades de los trabajos constructivos.