La ciudad de Santa Rosa, en el sur de El Oro, cerca de la frontera con Perú, se volvió atractiva para el sector inmobiliario.
Dos megaobras y un proceso de regeneración urbana que puso en marcha el Cabildo, son los ganchos que atraen a las firmas constructoras.
El aeropuerto regional Santa Rosa, una obra de USD 47 millones que se inauguró en enero pasado es otro anzuelo. La moderna infraestructura está a 2 km de donde pasa el tramo ampliado y mejorado de la vía Santa Rosa-Huaquillas. Esta es parte del Eje Vial Guayaquil-Piura, inaugurado también este año.
Para estar acorde con esas obras, el Cabildo inició paralelamente un proceso de mejoramiento de la infraestructura vial de la ciudad y la regeneración de áreas verdes.
“Sin duda, las nuevas obras son un atractivo para construir en la ciudad. Además, el Municipio está facilitando los trámites para nuevos proyectos urbanísticos”, dice Saúl Guamán, promotor de la constructora Construtigres.
Esta edificará en la ciudad un proyecto habitacional de 102 casas, que se financiarán con el Bono de la Vivienda. Urbanización Jambelí, el nombre del proyecto, dispondrá de casas de una planta desde los USD 26 500; hasta villas de dos plantas a USD 39 000. Las primeras, de 58 m², se venden sin enlucido, pero cuentan con tres dormitorios y patio; las segundas, de 78 m² y dos pisos, pueden adquirirse con o sin acabados. “Nos ha ido bien, ya tenemos el 30% vendidas”, afirma Guamán.
También en la urbe se levantará la urbanización privada Estrella de Santa Rosa. Se trata de un conjunto residencial pequeño, implantado en un terreno de una hectárea, a un costado de la vía Santa Rosa-Huaquillas.
Kathya Lozano, promotora del proyecto, asegura que este será un concepto novedoso para la ciudad. “Será la primera urbanización para la clase media alta, con todos los servicios y en una ubicación privilegiada de la urbe”. Las 42 villas, denominadas Topacio, tendrán un área de construcción desde los 91,7 m² hasta los 126 m². Los tres modelos, cuyo costo oscila entre los USD 43 570 y los 66 000, son adosados o independientes.
Lozano advierte un buen momento para el sector constructor en Sana Rosa. “El Municipio limitó las lotizaciones, eso es bueno porque lo que la gente quiere es vivienda con servicios disponibles”, dice Lozano.
Estrella de Santa Rosa será la primera urbanización privada cerrada en la urbe. Habrá villas de dos plantas, piscina, área comunal, TV pagada, internet, etc.
Aunque está en la jurisdicción de Machala, el proyecto popular Puerta del Sol también busca beneficiarse de las nuevas obras viales que se proyectan para Santa Rosa. Sus 62 viviendas se levantan ya en la vía alterna Machala-Santa Rosa.
Tiene 150 casas. Las unidades tienen un costo promedio de USD 35 000 y cumplen con un requisito clave para participar del plan Mi Primera Vivienda: poseen tres dormitorios.