La construcción genera ingresos por encima de los USD 2 000 millones anuales en el país, según datos del censo económico realizados en el 2010.
De ese monto, el 67% proviene de la Sierra y el 32% de la Costa.
Pichincha (USD 1 190 millones) y Guayas (USD 555,5 millones) son las que concentran este movimiento económico, en sus respectivas regiones.
La millonaria facturación es generada por la alta demanda de casas, que las constructoras tuvieron que responder. Entre el 2001 y 2010, el sector creció 34,7%, según datos del Censo de Población y Vivienda, del Instituto Nacional de Estadística Censos (INEC).
Y el crecimiento apunta a seguir la tendencia. Al menos ese es el mensaje que proyecta la Feria Hábitat 2011, que se desarrollará hasta mañana en el Centro de Convenciones.
Más de 100 expositores buscan, de una u otra manera, cubrir parte del déficit habitacional de 700 mil casas, si el cálculo es cuantitativo; o de 1 millón de viviendas, si la evaluación es cualitativa a nivel nacional.
En el evento se puede hacer la reserva de una casa con montos de 300, 500 y hasta USD 1 500.
El mayor financista de los proyectos habitacionales a la ciudadanía es el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biees), según comenta Nicolás Kingman, asesor comercial de la Urbanización Milann.
De 753 viviendas entregadas en este conjunto residencial, el 40% de los clientes compró a través de préstamos hipotecarios del IESS. El 60% restante está distribuido entre las tantas instituciones financieras del mercado.
Milann está ubicada en la periferia de Guayaquil, en el km 12,5 de La Aurora (Daule), vía a Samborondón y ofrece soluciones habitacionales desde USD 67 000. Para atraer clientes permite separar la vivienda con USD 500 y 1 00, en días de feria. El 20% del costo de la casa se financia a 20 meses.
A 2 kilómetros de este conjunto residencial está la Urbanización Vittoria, de la Corporación Inmobiliaria Internacional.
Vittoria tiene a la venta 750 casas con precios que van desde los USD 30 000 hasta los 57 000 y la novedad es que ofrece tres tipos de viviendas: adosadas, no adosadas y dúplex. Esta es una de las ofertas más económicas de la zona, donde todos los programas son cerrados, poseen guardianía y club social.
Durán es otro sector periférico donde hay oferta inmobiliaria. De allí son dos nuevos proyectos que se promocionan en la Feria.
Una es La Martina, ubicada en la vía Durán-Boliche. Ofrece 700 casas de dos plantas desde USD 55 000 y el 30% puede ser financiado con la misma inmobiliaria hasta en dos años.
El otro es La Nueva Gran Ciudad, situado en la misma vía. Allí se puede hacer la reserva con USD 300 en días de Feria y hay casas de una y dos plantas.
Dentro de Guayaquil, en la vía a la Costa, también hay propuestas que tienen respaldo de diversas financieras. El Banco de Guayaquil, por ejemplo, permite congelar la tasa de interés del crédito hipotecario en 9% durante la Feria Hábitat 2011.