Tener una vivienda es cada vez más fácil. Desde hace 13 años, la Empresa Provincial de Vivienda E.P. Coviprov, una inmobiliaria pública con sede en Quito, ha construido alrededor de 4 000 viviendas en la capital y en cantones como Cayambe, Mejía, Rumiñahui y Santo Domingo (cuando formaba parte de Pichincha).
El proyecto actual es el condominio Sol del Sur, ubicado en el sector de Quitumbe en el sur deQuito, el cual ofrece 150 unidades habitacionales distribuidas en tres bloques.
Está previsto, según Axel Yépez Von Lippke, gerente general de Coviprov, la construcción de otras tres etapas.
En la primera se dispondrá de 67 casas; en la segunda de 50 departamentos y en la tercera 50 unidades inmobiliarias más.
El valor de cada unidad habitacional oscila entre USD 35 000 y USD 45 000; su valor depende del metraje, la altura del departamento en el bloque, la disposición de patios y de parqueaderos. Adicionalmente, este proyecto cuenta con salones comunales, áreas verdes y parqueaderos cubiertos y descubiertos.
Yépez Von Lippke afirma que la construcción de Sol del Sur y de los otros proyectos de Coviprov se rige a las normas ecuatorianas e internacionales; es decir, pueden resistir un sismo de ocho grados en la escala de Richter.
“Su estructura es tradicional” comenta Yépez Von Lippke: las paredes son de bloque; los muebles de cocina son MDF; en la sala, el comedor y los dormitorios está colocada baldosa de cerámica; las tuberías son de hierro galvanizado. Además, Yépez Von Lippke comenta que los acabados son de buena calidad, ya que la cantidad de obras permite conseguirlos a un mejor precio.
Coviprov prevé finalizar en cinco años la urbanización Belén II en el cantón Mejía (parroquia Cutuglagua), que empezará su construcción en el 2012.
Este proyecto inmobiliario está previsto desarrollarse en un terreno de 35 hectáreas, según Yépez Von Lippke.
Esta urbanización contará con 820 viviendas en total y está conformada a su vez por dos proyectos: Riberas del Belén, con 156 casas de 85 m² y USD 35 000 de precio por vivienda; y Praderas del Belén, con 697 casas de 40 m² y un valor unitario de USD 19 000.
¿Cómo comprarlas?
En Riberas del Belén se tiene que hacer una reserva con USD 1 000. Después, depositar 12 cuotas por mes de USD 210 y el saldo, el 80%, será financiado con un crédito hipotecario.
En Praderas del Belén, que son viviendas de un piso, la reserva es de USD 1000 y la entrada representa el 10% del valor de la casa, esta incluye el precio de la reserva y puede ser pagada hasta 30 días.
En este proyecto, el interesado aplica al bono de la vivienda de USD 5 000 que entrega el Miduvi. El saldo puede ser financiado hasta 25 años plazo .
Los proyectos futuros son: Intiñán III, con 100 inmuebles y ubicado en la Mitad del Mundo; Ciudad de El Conde, con 1 800 viviendas en el sector de El Beaterio; La Bretaña, que dispondrá de 150 viviendas al sur de Quito.
Además, a través de un convenio con el Biess, se construirán 300 unidades habitacionales en Uyumbicho. Como afirma Yépez, la utilidad que sacan de los proyectos es mínima (5%), pues el objetivo es dotar de vivienda a las personas de escasos ingresos.