Vivir en el norte de Quito, desde El Labrador, es uno de los sueños del 36% de la población de la urbe, según un estudio de la empresa Smarth Research. La memoria de este trabajo se expuso en el auditorio de la Cámara de la Construcción de Quito.
El análisis que se realiza desde hace cuatro años revela datos de las preferencias de la gente de Quito con respecto a la vivienda. Así, de acuerdo con las encuestas, la tendencia de las personas a comprar una casa es del 79%.
Pero, aclara Roberto Vega, de la empresa encargada del estudio, un 32% del segmento más alto (nivel socioeconómico tipo A) prefiere un departamento.
En cuanto al tipo de vivienda, Vega explica que la preferencia de la gente apunta a una vivienda nueva. En el estudio se hizo una evaluación potencial en la que se determinó que solo el 6% de las personas quieren un inmueble usado mientras que la realidad mostró que el 31% compró una casa usada.
La demanda real de la compra es menos distanciada, el 69% adquirió una vivienda nueva cuando el potencial que buscaba este tipo de bien es del 62%.
Para el estudio de las zonas preferidas por la gente para comprar una vivienda se dividió a Quito en sectores: el norte que comprende desde El Labrador hasta antes de llegar a Pomasqui y a Calderón; el centro norte que va desde la avenida Patria hasta El Labrador; el Centro Histórico; el sur, desde el Panecillo, y los valles de Cumbayá, Tumbaco, Los Chillos y la Mitad del Mundo.
La demanda de los clientes, del nivel socioeconómico alto, explica Vega, se centra en sitios como Cumbayá, con un 35%, mientras que los niveles B y C prefieren el norte, con un 36% y 31%, respectivamente.
Así estas personas buscan adquirir su vivienda en zonas como el colegio Einstein en Carcelén, Santa Lucía, El Condado…
Vega cuenta que la preferencia por el sur es muy baja ya que solamente el 7% de la población de un nivel socioeconómico tipo C le gustaría comprar una casa en el sector. La opción de este grupo apunta además de al norte a Calderón con un 18%.
El valle de Los Chillos tiene sus adeptos aunque el centro norte también es más apetecido.