El 2011 fue positivo para los constructores que se dedicaron a proyectos habitacionales privados en la capital azuaya. La edificación de viviendas y departamentos tuvo gran demanda.
Este año, el Municipio aprobó más de un millón de m² de construcción, 20% más que el 2010. Según el presidente de la Cámara de la Construcción de Cuenca, Diego Monsalve, ese aumento está sustentado principalmente en dos factores.
El primero es la mayor demanda de personas de clase media. “Son esposos que tienen más de 30 años, con dos o tres hijos y que perciben un ingreso familiar superior a USD 1 500”. Ellos, señala Monsalve, buscan casas o departamentos que cuestan desde USD 60 000.
De acuerdo con la Superintendencia de Bancos, en julio pasado 10 entidades financieras otorgaron créditos hipotecarios por USD 98,5 millones en Azuay. En octubre pasado subió a USD 102,48 millones.
El segundo factor, dice Monsalve, son las remesas. El emigrante compró casa para arrendar. En los nueve primeros meses del año llegaron USD 357,4 millones al Azuay, en el mismo período del 2010 fueron 339,9 millones, de acuerdo con datos del Banco Central del Ecuador.
Según Monsalve, la edificación de departamentos o viviendas en condominios o urbanizaciones privadas predomina. “La gente busca seguridad”.
Para el presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Azuay, Marco Rodríguez, los extranjeros y empresas también invirtieron en la construcción de condominios. “Esperamos que en los siguientes años la situación siga igual”.
En el último estudio de la Cámara de la Construcción se determinó un alza del 10% en el costo del m² de construcción durante este año. Cada m² se ubicó en USD 343, para una casa para una familia de clase media con acabados de primera.
Según Monsalve, los valores de arena, piedra, cemento, hierro, cerámica y mano de obra fueron los que más pesaron en el incremento. El m² de terreno también subió, en los sectores consolidados un 5% y en los de expansión más del 30%.
Las zonas de mayor demanda son San Joaquín, Río Amarillo, Sayausí, Balzay, Misicata, Camino Viejo a Baños y Chaulluabamba. En este último sector el precio del m² pasó de USD 60 a 110. Para el próximo año, Monsalve espera que se mantenga el crecimiento del sector porque habrá fuentes de financiamiento y “esperamos que los costos de la construcción no suban de forma importante”.