El sector de la construcción creció el 0,1% en el tercer trimestre del 2022. Según cifras del Banco Central del Ecuador (BCE), esta industria está a la cola de los 14 sectores que presentaron cifras positivas en este período.
La industria de la construcción empezó a crecer el segundo trimestre del 2022 y presenta un crecimiento del 0,1% por dos trimestres consecutivos. Pero esto no le alcanzará para llegar a niveles prepandemia este 2023, ya que estuvo en números negativos por más de tres años.
En un balance del sector, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción en 2022 en Ecuador decreció el 2% frente al 2019 (prepandemia). Este pasó de 8,2% a 6,1%. Sin embargo, sigue siendo el quinto sector más importante de la economía ecuatoriana.
Resultados negativos en la construcción a pesar de las inversiones privadas en Ecuador
Los resultados negativos se dan a pesar de la gran actividad inmobiliaria y los esfuerzos del sector privado, señaló Henrry Yandún, vocero de Constructores Positivos. “El gran problema es que el Estado no está haciendo obra pública. Es una pena el descuido estatal, no en favor de las constructoras, sino de los miles de trabajadores que dependen de este sector”, dijo.
Según el análisis de Fausto Ortiz, ex ministro de Economía, en 2022 la inversión del Gobierno en obra pública fue la más baja de la última década, con USD 5 266 millones ejecutados en los 12 meses. La cifra representa una reducción del 22% en comparación con el mismo período del 2021.
El sector constructor es un dinamizador de la economía y gran generador de empleo. Hasta el primer semestre de 2022, registró más de 472 000 trabajadores, el 80% de esta es mano de obra no calificada, es decir, que no alcanzó la educación secundaria, ahí radica su importancia.
Guillermo Avellán, gerente del Banco Central del Ecuador, señaló el pasado 3 de enero del 2023 que la recuperación de los sectores de agricultura, construcción y petróleo serán factores fundamentales para acelerar el crecimiento económico y generar empleo adecuado en el país.
La perspectiva para este 2023, es que el sector de la construcción crezca 3,5%, su participación del PIB seguirá siendo del 6,1%, ya que el crecimiento será en función de la economía del país. Es decir, al final del 2023 aún no logrará ser lo que fue antes de la pandemia y estará muy lejos de llegar al 9,7% que representó en 2015, por ejemplo.
Reactivación del sector inmobiliario en el Ecuador
En el Presupuesto General 2023 no está previsto un incremento en el rubro de inversión en obra pública. Sin embargo, el gobierno del presidente Guillermo Lasso busca impulsar el sector inmobiliario a través de créditos con tasa de interés subsidiada, para la compra de viviendas de interés público (VIP) e interés social (VIS).
El pasado 5 de enero del 2023, el Gobierno Nacional presentó el programa de créditos hipotecarios 5/25/5, con el cual se podrá acceder a una vivienda al 5% de interés, a 25 años plazo y entregando el 5% de entrada. Esta es una de las tasas de interés más baja de mercado, el promedio es de 8,45% para créditos hipotecarios.
Durante la presentación, el presidente Guillermo Lasso entregó una vivienda a Digna Salazar, beneficiaria de este programa. La madre de familia adquirió su casa propia en la urbanización Santiago City, ubicada en el kilómetro 19 y medio de la vía a Daule, a través de Mutualista Pichincha, una de las entidades financieras que participan en el proyecto impulsado por el Gobierno.
Los bancos Pichincha, Rumiñahui y Pacífico y la mutualista Azuay también entregan créditos hipotecarios en este segmento. En el portal del Ministerio de Desarrollo Urbano y de Vivienda (Miduvi) están registrados los proyectos habitacionales calificados para este programa. El usuario debe seleccionar ahí la vivienda que se acople a sus necesidades.
Para acceder al beneficio, el comprador no puede superar USD 2 853 de ingresos mensuales familiares o individuales y no poseer otra vivienda a su nombre. El bien a adquirir debe ser nuevo por estrenar y estar calificado como VIP o VIS, recordó Joan Proaño, vicepresidente de Constructores Positivo.
Además, señaló que con el incremento del salario básico unificado (SBU) a USD 450 mensuales este 2023, es posible acceder a créditos para VIP por un valor de hasta a USD 103 050. Mientras que las VIS con hasta a USD 80 100.