Conozca los nuevos topes y montos de crédito para comprar vivienda este 2025 en Ecuador
El Ministerio de Trabajo fijó el salario básico unificado en 470 dólares para 2025, lo que ajusta los créditos para vivienda.
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Este 2025 habrá nuevos topes y montos para el crédito destinado a la adquisición de vivienda de interés social (VIS) y de interés público (VIP), en Ecuador. Los préstamos para la compra de casas de estos segmentos tienen un interés preferencial del 4,99%, el más bajo del mercado.
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La tasa del crédito hipotecario cuenta con un subsidio estatal. El programa permite acceder a viviendas nuevas al 4,99% de interés a 25 años de plazo y con el 5% de entrada. El interés regular para la compra de viviendas está entre 10,59% y 11,54%.
Cambio de topes y montos de los créditos
Los montos para estos segmentos se establecen en función del salario básico unificado (SBU). Con el incremento anunciado por el Ministerio de Trabajo a 470 dólares mensuales, que representa un alza del 2,174% en comparación con el salario fijado para 2024 (460 dólares), los montos de los créditos destinados a la adquisición de VIS o VIP también se modifican.
El nuevo salario entrará en vigencia el 1 de enero del 2025. Según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (Apive), los valores ajustados permitirán a los ciudadanos acceder a mejores oportunidades de vivienda mediante nuevos rangos de crédito hipotecario.
1. En el caso de las Viviendas de Interés Social (VIS), los montos máximos de crédito se dividen en dos categorías:
- Bono inicial más crédito hipotecario. El valor máximo alcanzará los 102 salarios básicos unificados. Esto significa que en 2025 se podrá comprar una vivienda con este tipo de crédito por hasta a 47 940 dólares.
- Solo crédito hipotecario: El monto máximo será de 178 salarios básicos unificados, lo que permitirá adquirir viviendas hasta por hasta 83 660 dólares.
2. Para las Viviendas de Interés Público (VIP), los valores también se actualizarán. El crédito hipotecario cubrirá un rango entre 178,01 y 229 salarios básicos unificados, lo que equivale a viviendas con precios entre 83 664,7 y 107 630 dólares.
Nuevo salario mejor poder adquisitivo
El Ministerio del Trabajo subrayó que el incremento del salario buscan no solo mejorar el poder adquisitivo de los trabajadores, sino también incentivar la inversión en vivienda. Además, fortalecer el acceso a soluciones habitacionales para distintos segmentos de la población.
