Municipio de Quito deberá derrocar parte de un edificio en Guápulo por afectar el patrimonio

La SOT multó al Municipio de Quito y anuló la licencia de una obra que dañaba el paisaje histórico en Guápulo. Parte del edificio debe derrocarse.

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Este 25 de febrero de 2026, la Superintendencia de Ordenamiento Territorial (SOT) resolvió sancionar al Municipio de Quito (GAD DMQ) tras detectar graves irregularidades en la construcción de un inmueble en el corazón de Guápulo. La autoridad determinó que el permiso otorgado vulneró las normas que protegen el paisaje urbano y la identidad de este emblemático barrio.

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El error en la edificación

La polémica se originó por el proyecto “Edificio Sr. Byron Herrera Santa Cruz”, para el que se autorizó una construcción de tres pisos en una zona de Guápulo donde predominan casas bajas. Según el análisis técnico, esta estructura rompió la línea de cubiertas y el perfil arquitectónico tradicional del sector, algo que prohíbe la propia normativa municipal para áreas históricas. Por esta falta, el Municipio deberá pagar una multa de 7 484 dólares.

Orden de derrocamiento parcial del edificio en Guápulo

Más allá de la sanción económica, la SOT ordenó medidas drásticas para reparar el daño: se declaró la nulidad de la licencia y se dispuso iniciar el trámite para el derrocamiento parcial del inmueble. El objetivo es que la edificación se ajuste finalmente a la morfología protegida de Guápulo y se devuelva la armonía visual al entorno. El Municipio, además, deberá encargarse de las indemnizaciones que correspondan bajo los términos de ley.

Respaldo del Gobierno Nacional

El caso ha escalado a nivel gubernamental. El Viceministerio de Cultura y Patrimonio emitió un comunicado oficial expresando su total respaldo a la sanción. La cartera de Estado recordó que la protección de los entornos históricos no es opcional, sino un mandato constitucional. Asimismo, exhortó a las autoridades locales a cumplir con sus competencias para evitar que el desarrollo urbano sea incompatible con los valores culturales que identifican a las ciudades ecuatorianas.

Investigación en Contraloría

La Superintendencia no detendrá su acción en la multa; el expediente será remitido a la Contraloría General del Estado para que se investiguen las acciones u omisiones de los funcionarios municipales que permitieron esta obra en el sector de Guápulo. Con esto, se busca sentar un precedente sobre la responsabilidad de los servidores públicos en la salvaguarda del patrimonio colectivo.

Información externa Centro Histórico de Quito

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