Concejo aprobó nueva ordenanza para los bienes patrimoniales de Quito

La normativa busca incentivar la rehabilitación de los inmuebles de interés histórico.

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El Concejo Metropolitano de Quito aprobó una nueva ordenanza para los bienes patrimoniales de la ciudad, este martes 20 de agosto de 2024.

La nueva normativa, que tuvo el respaldo de 19 concejales, busca incentivar el mantenimiento y la rehabilitación de los inmuebles de interés histórico.

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De este modo, la Ordenanza Metropolitana de bienes inmuebles inventariados o de interés patrimonial, espacio público patrimonial, conjuntos, áreas históricas y áreas patrimoniales fue renovada luego de 16 años.

Según detalló el Municipio de Quito, la norma regula la planificación, el control, la preservación, protección y mantenimiento de bienes inmuebles patrimoniales, “lo cual facilitará su gestión y brindará un sistema de incentivos para la conservación”, afirmó la entidad.

Por su parte, José Morales, secretario de Hábitat y Ordenamiento Territorial, explicó que esta ordenanza le permite a los dueños de los bienes patrimoniales acceder a distintos programas y beneficios que les motiven a intervenir sus inmuebles “con reglas claras”.

“Así mismo, la norma le brindará las herramientas necesarias al Municipio para defender adecuadamente el patrimonio”, comentó.

Se espera que 7 846 inmuebles considerados como patrimoniales en Quito se beneficien de los nuevos acuerdos.

Principales puntos de la ordenanza

Según la información brindada por el Municipio de Quito, la nueva normativa trae consigo varios beneficios, entre ellos:

Reducción de trámites y requisitos

La Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial emitirá las licencias sin necesidad de hacer un nuevo trámite en las administraciones zonales.

La aprobación de las intervenciones estará a cargo de la Comisión de Áreas Históricas.

Reglas específicas

Los fundamentos conceptuales, históricos, constructivos y simbólicos serán establecidos en una ficha de inventario del Instituto Nacional de Patrimonio y Cultura (INPC) lo que evitará interpretaciones.

⁠La ordenanza estará alineada con la Ley Orgánica de Cultura, reduciendo las contradicciones.

Beneficios e incentivos

Los propietarios de bienes patrimoniales podrán acceder a beneficios e incentivos para mantener, conservar o rehabilitar las edificaciones patrimoniales.

En algunos casos, estos no son reembolsables y no tienen un techo. Sin embargo, para el análisis de los montos se incluirá la información del tipo de inversión y de la capacidad de endeudamiento del dueño del predio.

Sanciones de acuerdo a la catalogación del inmueble

⁠Las infracciones ante la afectación de bienes patrimoniales serán diferenciadas entre leves y graves.

Por ejemplo, si una persona atenta contra un bien con protección absoluta, tendrá una sanción mayor al que lo hiciera contra una de protección parcial.

Las sanciones llegan hasta los 100 salarios básicos unificados (46 000 dólares).

Recuperación de la casa de García Moreno

El alcalde Pabel Muñoz dijo que la municipalidad está trabajando “con hechos concretos” para la conservación del patrimonio y su reactivación.

El burgomaestre puso como ejemplo los trabajos que se realizan en el ala norte del Centro de Arte Contemporáneo y en la casa de García Moreno.

Sobre este último inmueble, Muñoz dio detalles de la transformación que tendrá.

“Estamos recuperando la casa de García Moreno, para que sea el nuevo archivo histórico de la ciudad (…) recuperaremos otras casas, para poder aquilatar el valor patrimonial de estas y algunas destinarlas hacia iniciativas privadas”, comentó.

El Instituto Metropolitano de Patrimonio (IMP) trabaja en la recuperación integral de la casa patrimonial del expresidente desde 2023.

Esta vivienda está ubicada en la esquina de las calles Rocafuerte y Guayaquil, en el Centro Histórico de Quito.

Su inversión alcanza los 2,5 millones de dólares.