Portones grandes, coloridos jardines en los exteriores y guardias de seguridad privados, dan la bienvenida a la entrada de cada uno de los condominios ubicados en la cuesta llamada Cipreses, en el sector conocido como Collaloma, en el norte de Quito.
Allí, más de 10 conjuntos habitacionales son parte de un desarrollo inmobiliario que se inició hace nueve años. “Antes todo este sector era lleno de bosque. Solo se veía el restaurante Vieja Europa y la casa esquinera del señor Hernández y ni siquiera era pavimentado”, cuenta Luis Jarrín, quien vive en el lugar desde hace 21 años.
Mientras Jarrín señala con su mano derecha la casa esquinera de la familia Hernández, en la avenida De los Helechos, con la otra mano sostiene a su perro Rufito. Resalta que durante este tiempo ha sido testigo del crecimiento inmobiliario del barrio. Asegura que el prestigio del sector fue creciendo con los años, lo que hizo que los precios de las casas se eleven poco a poco.
Asimismo, Liliana Navas, moradora desde hace 11 años, recuerda que el primer condominio de este barrio fue el Mirador de Pichincha 3.
“Ese condominio fue el primero en construirse aquí, siempre fue visto como algo de lujo por su nueva propuesta y acabados”, menciona Navas quien, además, cree que empezó a crecer el sector inmobiliario allí por la tranquilidad del sector y por las dos vías de acceso rápido a este barrio: las avs. 6 de Diciembre y Eloy Alfaro.
Actualmente, un inmueble que sea parte de un condominio en el sector oscila entre USD 50 000 (si es suite) o USD 150 0 00, si es una casa con tres dormitorios y, en algunos casos, más un ático.
En su mayoría, los departamentos o casas están vendidos. Existen pocas casas que sus propietarios han decidido arrendar.
Irene Corral, corredora de bienes raíces, asegura que en este sector actualmente solo posee dos casas para ofrecer.
“En la Urbanización Santa Lucía casi todas son casas propias donde viven los dueños. Son contadas las casas que se arriendan”.
Esta mujer de 47 años añade que los precios de arriendo están entre USD 400 y USD 500 y, aparte se pagan las alícuotas que dependen de cada condominio.
Hoy mismo hay dos proyectos de vivienda que están en construcción. Uno es el condominio Belladona, ubicado en la calle Daniel Combonni.
En este conjunto existen 12 casas, y aunque no está terminada toda la obra, el Ing. Ricardo Albuja, encargado de la construcción, asegura que estará todo listo para septiembre del próximo año.
Albuja cuenta que las instalaciones constarán de áreas verdes con juegos para niños, guardianía las 24 horas, parqueadero de visitas, sala comunal, entre otros.
La construcción de cada casa es de 185 m². Son de hormigón armado, tienen dos dormitorios y un máster, tres baños y medio, entre otros servicios propios de los conjuntos de alta gama. ¿Los precios? Desde USD 121 773.
Rocazul es un proyecto compuesto de 8 casas y 20 departamentos. Los departamentos son de hasta tres dormitorios y las casas de tres alcobas.
Los acabados son de primera categoría. Pisos de madera en las áreas sociales, dormitorios alfombrados, pisos de baños y cocina de cerámica. Adicionalmente tienen garaje y bodega
Son ocho casas de 140 m² y 20 departamentos con áreas que varían entre 61 m² y 108 m².
Los departamentos de 61 m² valen desde USD 49 800; los de 88 m² desde USD 70 400; y, los de 103 m² tiene un valor unitario desde USD 86 400.