El proceso de urbanización y de desarrollo inmobiliario de extensas franjas de terrenos ubicados en la margen derecha de la vía Circunvalación, en Manta, no para.
De la mano del movimiento de tierras y los replanteos llegó la actividad constructiva.
Diez conjuntos habitacionales se edifican a lo largo de 12 kilómetros de esa arteria. Uno de ellos el conjunto habitacional Santa María. 97 casas unifamiliares forman parte del proyecto.
La obra presenta un avance del 70%. El bono de USD 5 000 no aplica en esta urbanización pues las viviendas tienen un costo de USD 40 000. Sabemos que el bono se limita solamente a aquellas casas que tengan un costo de hasta USD 20 000, explica Maykel Vélez, representante legal de Santa María.
Cuando se empezó a construir Santa María en enero del presente año la modificación sobre la entrega del bono ya había cambiado, los clientes interesados en nuestras casas, cuando llegaban a solicitar información, no sabían que el Estado había reducido la ayuda para aquellas familias que buscaban casas con precios sobre los USD 21 000, reseña.
Antes que se hiciera público esto de la reducción del bono, teníamos más de 50 casas comprometidas, ahora llegamos a la mitad. El proceso de venta es lento pero en Manta la gente hace esfuerzos para adquirir su vivienda, comenta Vélez.
Santa María cuenta con cerramiento perimetral, casas de dos plantas, espacios verdes, zonas de recreación y calles asfaltadas.
Para el urbanizador Jorge Zambrano Cedeño, la eliminación del bono no le afectó sustancialmente. “Cuando las reglas de incentivos a la vivienda de parte del Gobierno cambian los constructores sabemos cómo ajustarnos”.
Zambrano comenta que se pueden seguir manteniendo los precios de las viviendas, cambiarán ciertos detalles en los acabados, pero nada más.
En el tema financiamiento se buscan alternativas. Hay bancos y financieras y el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) que realizan los trámites y analizan la capacidad de endeudamiento de los interesados, explica Zambrano, quien es propietario de la urbanización Ciudad Azteca, allí las casas tienen un costo de USD 29 000.
Los clientes creen que fue una mala jugada del Gobierno haber eliminado el bono para las viviendas sobre los USD 20 000.
Juan Brito forma parte del sistema laboral de Manta. Con su esposa habían recorrido varios proyectos habitacionales en la vía Circunvalación.
Dos les gustaron. Las casas son espaciosas, hay los servicios básicos y, sobre todo, seguridad “que es lo que buscamos cuando se tienen niños”, reseña. Durante ocho meses reunió los USD 3 000, el contaba con los USD 5 000 del bono para completar el 20% de la cuota que piden los urbanizadores para asignarle una casa.
“Ahora tendré que trabajar 18 meses más para reunir los USD 8 000, ojalá esa cuota no se incremente, mi sueño de tener casa propia aún debe esperar”.
Ocho proyectos siguen en construcción a los lados de la vía Circunvalación. Desde el auto en movimiento se pueden observar las maquinarias pesadas rebanando grandes porciones de tierra. En esas zonas se construyen Sariland, Santa Catalina, Ciudad Jardín, Arboleda entre otras.
Incluso el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) anunció que en Manta se construirán dos torres de 670 apartamentos y un conjunto habitacional de 179 casas. Pero estos proyectos también pasarán del tope de los USD 20 000.