27 de February de 2010 00:00

Bancos-IESS, un traspaso difícil

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Redacción Construir

El tema de moda sigue siendo la adquisición de vivienda y los créditos hipotecarios. Y es que quien no sueña con tener una vivienda propia. Para esto el abanico de alternativas está abierto.



Un proceso en marcha

Para agilitar el traspaso,  el IESS eliminó la obligación que tenían los asegurados de obtener en la institución financiera el número de la operación. 

Lo único que los afiliados  deben obtener en los bancos para realizar el traspaso es el certificado de liquidación del crédito en la institución financiera en donde lo tienen.

En entregas directas de  hipotecarios, el IESS ha concedido 8 000 créditos.

Hay créditos bancarios que ofertan planes de financiamiento ajustados a las necesidades de los clientes.  Está también el préstamo del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, IESS, y el Bono de la Vivienda, que subió este año  a USD 5 000.

Además, desde el  10 de noviembre de 2009 se abrió la posibilidad de que los asegurados pasen al IESS las deudas por vivienda que poseen con las instituciones financieras privadas.

De acuerdo con el IESS, desde el inicio del proceso hasta ahora se han recibido 800 peticiones de traspaso,  por un valor de USD 25 millones. Sin embargo, la expectativa para este año es transferir al menos 3 000 créditos.

Y es que uno de los  problemas para este proceso se dio cuando la banca pidió que  fuera el IESS el primero en transferir el valor de los créditos que van a liberar, pero el IESS dice que no puede hacerlo mientras los préstamos no estén en sus manos.

El presidente de la Asociación de Bancos Privados, César Robalino, reconoce la traba y advierte que la “dificultad operativa” la creó el Seguro”. El secretario ejecutivo de la Asociación Nacional de Mutualistas, Julio Dobronsky, lamenta que el mecanismo esté “lleno de trámites burocráticos y engorrosos.

En ningún momento hemos puesto obstáculos a los pocos clientes que se han acercado a solicitar la información sobre el tema”.
Ramiro González, presidente del Consejo Directivo del IESS, añade que la valoración del hipotecario dura de 45 a 60 días y “estamos todavía en papeleos”.

Para superar el inconveniente, el coordinador de la Unidad de Créditos Hipotecarios del IESS, Gustavo Abdo, dice que se estructura una garantía para que  los bancos cobren el dinero, máximo en 30 días. “Hay entidades que no aceptan y otras que sí”.

Juan Diego Mosquera, gerente de comercialización de la Mutualista Pichincha, por su parte, dice que la institución siempre ha tenido la venta de cartera hipotecaria al IESS. “El año pasado vendimos alrededor de USD 70 millones bajo este acuerdo”.

Mauricio Torres, gerente de Producto Inmobiliario del Banco Pichincha, dice que  la operatividad de este proceso ha sido realmente pesada.

“Muchos compradores se han encontrado con trabas porque algunos  no solo tienen un crédito de vivienda sino que mantienen otro tipo de préstamos enlazados con esa hipoteca. Pero no se puede generalizar sino que más bien se debe atender uno a uno los créditos y en eso estamos ahora”.

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