142 casas más en la Mitad del Mundo
Para quienes gustan de la naturaleza y del clima cálido, una de las alternativas es ir a vivir en la Mitad del Mundo o en sus alrededores. De acuerdo con el arquitecto Mario Paz, anteriormente el sector no contaba con la proliferación de viviendas.
“La presencia de fábricas y la lejanía con la ciudad no hacían del lugar un sitio favorito para las constructoras. Pero esto ha cambiado y ahora, los conjuntos habitacionales crecen en la zona”.
El costo de las viviendas es equitativo al valor de las mismas en el mercado y bordea los USD 700 por m². Además, la oferta incluye planes de financiamiento directos, con cualquier entidad bancaria y mediante créditos del IESS.
Para muestra, un botón, dice el refrán y Alcázar de Toledo es un claro ejemplo del crecimiento urbano de la Mitad del Mundo.
Se trata de un proyecto de 142 casas de 141 m² que oferta además de su ubicación privilegiada la cercanía con la ciudad. “Esta cerca de las escuelas de Oficiales del Ejército y de la Policía; las sedes del Quito Tenis y Golf Club, el club y el estadio de Liga Deportiva Universitaria de Quito, el Kartódromo y el centro comercial Condado Shopping.
El predio en donde se ubica el proyecto tiene un área urbanizable de 22 847 m², con aproximadamente 5 374 m² destinados a vías publicas y de acceso, ejecutadas por la constructora de acuerdo a las ordenanzas municipales. El proyecto comprende tres etapas de 44, 46 y 52 casas, para un total de 142 viviendas y aproximadamente 251 m² de áreas comunales y de servicios.
La implantación urbanística permite localizar varias franjas de jardines perimetrales, corredores viales de acceso a las viviendas en adoquín de cemento, zonas verdes, jardineras y zonas comunales que incluyen la guardianía, las bodegas, los juegos infantiles descubiertos, casa club con piscina, vestidores y baños, salón de reuniones, cocineta, gimnasio y área de BBQ.
Olga Verdezoto, de Romero&Pazmiño, dice que el diseño de las viviendas es una de las fortalezas del conjunto. “La casa esta bien distribuida y tiene amplios espacios interiores. En el tercer piso hay un altillo que puede ser utilizado como dormitorio máster o simplemente como espacio para la distracción familiar. En la segunda planta están los tres dormitorios originales y dos baños completos”.
En la planta baja se ubican la sala, el comedor, la cocina tipo americano, jardín posterior, área de máquinas, un medio baño social... Cada casa tiene, además, dos sitios de estacionamientos.
Hay un modelo de casa que tiene un jardín posterior más grande con área de BBQ individual.
El clima es favorable, la zona es caliente, casi no llueve mucho por el sector, cuenta Verdezoto. “El que sea un conjunto cerrado, que tenga seguridad permanente, las áreas verdes, los juegos infantiles son los plus adicionales del proyecto y lo que le llama la atención a los clientes”.
Es una construcción tradicional que incluye columnas de hierro, cemento, bloque de 15, paredes enlucidas y pintadas.
En cuanto a los acabados, la cerámica esta en toda el área social y en las paredes y pisos de baños y cerámicas. En los dormitorios y en el ático hay alfombra.
Cada unidad habitacional cuesta USD 83 860. El financiamiento incluye el pago del 30% como entrada, el mismo que se puede cancelar hasta el momento en el que la casa este lista. El proyecto se comercializa por planos y se tiene prevista su entrega el próximo mes.