Desde septiembre de 2010 hasta septiembre del 2011, según datos de la Cámara de la Construcción de Quito (CCQ), los precios de los rubros principales de construcción subieron 31%, es decir 232 puntos aproximadamente dentro del índice general de la construcción.
En esta información se señala que desde diciembre del 2010 los precios comenzaron a subir considerablemente (infografía).
Hérmel Flores, presidente de esta entidad, expone que el aumento de precios parte de la crisis financiera del 2008, puesto que la economía decrece a nivel mundial. Como consecuencia, se cerraron siderúrgicas en algunos países. Además, señala que un factor importante en el aumento de los rubros es la inflación en el país y la forma de adquisición de los productos, pues la mayoría son importados.
En la etapa de estructura de la casa, donde se realiza la cimentación y fundición de columnas, muros y losas se trabaja con hormigón. Según el ingeniero Fabián Valencia el costo por m³ del hormigón armado es de USD 120. Este elemento de construcción está incluido dentro de los materiales pétreos que, según los datos de la CCQ, en Pichincha se han elevado un 3,54% desde septiembre del año anterior.
El hormigón armado es el material tradicional de construcción, según Valencia, aunque actualmente también se trabaja con estructuras metálicas que tienen un valor menor y una aplicación más rápida. En esta primera etapa se empotran las tuberías y tomacorrientes. Antes de fundir la losa hay que colocar mangueras que van a los tomacorrientes y dejar paso para realizar las instalaciones, dice Valencia.
En la obra gris donde se cierran los ambientes de la vivienda se puede utilizar ladrillo, gypsum o bloque. El ladrillo tiene un valor de USD 15 ó 16 USD el m², mientras que el ladrillo USD 15 ó 16 y el bloque en USD 12 ó 14. En este último caso, hay que enlucir. Este procedimiento cuesta USD 13 extras por m².
En esta segunda etapa se debe colocar cobre en las tuberías para que conduzcan el agua potable, dice Valencia. La elección del cobre, según Valencia es oportuna ya que este material es eterno.
Según datos de la CCQ, los tubos y accesorios de cobre subieron el 48,04% desde septiembre del año pasado.
Asimismo, las instalaciones eléctricas que se hacen en la estructura y en la obra gris se encuentran dentro de los índices en aumento. Los alambres y cables para las instalaciones telefónicas subieron 20,94%.
En Cuenca, el costo del hierro se cotizó a USD 0,98el kg en junio pasado, este mes llegó a 1,16 el kg. Lo mismo ocurre con el cemento. En abril, un quintal de 50 kg valía 6,69; ahora no se consigue por menos de 7,15 USD/50 kg. Es más, el cemento Holcim (Rocafuerte) se vende hasta en 7,25 USD/50 kg.
Los áridos también aumentaron de precio. La arena azul se expende a 8 y hasta 8,50 USD/m³, puesta en obra.
Y no paran de subir
Los precios del m² de terreno y de construcción también han subido. Algunas zonas, como Tanda (camino a Nayón) y La Carolina (Quito) son sintomáticas en ese sentido. En Tanda se ofertan lotes cuyo valor por m² llega hasta USD 280 y 300; en La Carolina, el m² de construcción se cotiza hasta en USD 1 300.
Las viviendas para la clase media también sufren las consecuencias. Según Hérmel Flores, presidente de la CCQ, este se ha incrementado en un 15% con respecto al año pasado. Hay materiales de construcción cuyo precio ha subido de forma alarmante. El metro de tubería de 75 mm, que a inicios de año valía USD 4, ahora se cotiza en USD 10.