Cada unidad habitacional incorpora un patio o terraza exterior que se comunica con el área comunitaria. Foto: Vicente Costales / EL COMERCIO

Cada unidad habitacional incorpora un patio o terraza exterior que se comunica con el área comunitaria. Foto: Vicente Costales / EL COMERCIO

Los dúplex también son una opción en la vivienda popular

Víctor Vizuete E.
(I)

Los dúplex y tríplex son tipologías que la gente asocia con la alta gama; es decir, las ubica en el estrato económico más alto.

Y aunque hay mucha verdad en esa deducción, los dúplex y tríplex también pueden diseñarse para viviendas de corte más modesto, pero no por eso menos bonitas y cómodas.

Un ejemplo de eso son los que se levantan en Ciudad Jardín, un superconjunto habitacional ubicado en el suroriente de Quito, junto al parque Metropolitano del Sur y encima de Caupicho.

El arquitecto Carlos Francisco Manzano, de Ciudad Jardín, explica que decidieron construir algunas de las 8 000 viviendas proyectadas con estas dos tipologías para ofrecer otras alternativas a quienes se deciden por vivir allí.

El dúplex típico tiene áreas de hasta 70 m², más uno o dos estacionamientos o bodegas (son opcionales y de costo extra). El valor puede llegar hasta los USD 70 000, según la superficie y los servicios incluidos.

La distribución espacial interior permite la optimización de las estancias. El área social va en la PB. Foto: Vicente Costales / EL COMERCIO

La distribución espacial interior permite la optimización de las estancias. El área social va en la PB. Foto: Vicente Costales / EL COMERCIO

Cada dúplex posee el área social en la planta baja y el estar íntimo, con tres alcobas, en la segunda. Hay dos baños completos (el social también tiene una ducha, para que el aseo familiar matutino sea más ágil).

Cada dúplex, asimismo tiene un pequeño patiecito delantero, el cual da a las áreas comunitarias, que incluyen una especie de plaza comunal, que recuerda al antiguo entramado barrial, con canchas multiuso y espacios para ver.

Los tríplex son, en esencia, dúplex aumentados una planta, en la cual se ha incorporado un área de lavado o un asadero y una terraza.

Cada unidad tiene 86 m², con tres baños completos. El sistema constructivo es sismorresistente y los acabados son de buena calidad  estucados, cerámica...).