Una sala comedor del conjunto residencial La Viña muestra su decoración y su amplitud. Foto: Cortesía Ferroinmobiliaria.

Una sala comedor del conjunto residencial La Viña muestra su decoración y su amplitud. Foto: Cortesía Ferroinmobiliaria.

Calidad de vida para el sur de Quito

Víctor Vizuete E.
Editor

El sur de Quito es una zona de contrastes. Es un reducto residencial para más de 800 000 personas que, por un lado, tienen el centro comercial más exitoso del país (El Recreo) y, por otro, poseen el sistema vial más desastroso y caótico de la capital.

Aunque es una zona desordenada, dos nuevos proyectos han logrado crecer un orden y planificación urbanos: Ciudad Quitumbe, en el suroccidente, y Ciudad Jardín al suroriente.

Ciudad Jardín maneja una novedosa concepción residencial: cada bloque de departamentos tiene una doble función. Al mismo tiempo que funciona como una unidad per se (es decir tiene su propio diseño y sus propios equipamientos), también conforma el universo de Ciudad jardín, que contempla más de 600 departamentos en total.

Todos los bloques están conectados a la gran propuesta comunitaria de Ciudad Jardín. Está copa casi el 20% del área total de la urbanización (50 hectáreas) está destinado a áreas verdes y recreativas, canchas de tipo múltiple, juegos infantiles... A eso hay que agregar por lo menos 20 hectáreas de bosque del Parque Metropolitano del Sur, que colinda con el proyecto”.

Los pisos de los bloques son comunicados por pasajes cubiertos y permiten un tránsito fluido. Foto: Cortesía.

Los pisos de los bloques son comunicados por pasajes cubiertos y permiten un tránsito fluido. Foto: Cortesía.

Cada bloque de departamentos posee un gran salón comunal de 250 m², locales comerciales con mezzanine y áreas comprendidas entre 45 y 110 m², estacionamientos para los residentes y para visitas… Cada bloque, asimismo, ha sido bautizado con una razón social propia, para su mejor identificación.

En este momento se están terminando y entregando las manzanas 8 y 12, bautizadas como La Viña etapa 2 y Guayacanes.

En La Viña se ofertan departamentos dúplex de 82,58 m² de construcción divididos en 33,20 m² de la primera planta, 31,41 m² de la planta alta y 17,97 m² de jardín. Cada unidad habitacional posee 3 dormitorios, cocina, sala comedor, estudio, 3 baños completos y balcón para parrilla o área social y lavandería. Los precios varían desde USD 63 000, de los que Ferroinmobiliaria recibe el 12% como cuota de entrada y el resto usted puede financiarse con un crédito del BIESS.

Una imagen panorámica de Ciudad Jardín, ubicada junto al Parque Metropolitano del Sur. Foto: Cortesía.

Una imagen panorámica de Ciudad Jardín, ubicada junto al Parque Metropolitano del Sur. Foto: Cortesía.


En Guayacanes, en cambio, se entregan departamentos unifamiliares de 52,61 m² de construcción distribuidos en 2 habitaciones, sala-comedor, cocina con área de lavado y un baño completo. Cada departamento vale desde USD 48 000 y su forma de financiamiento es similar al usado en La Viña.

El proyecto incorpora a su menú constructivo el concepto de la calidad de vida. Esta calidad de vida, explica el ingeniero Eduardo Crespo, gerente de Ferroinmobiliaria, constructora der Ciudad Jardín, no se consideraba para los proyectos que se levantaban en el sur quiteño.