10 de febrero de 2016 15:44

El tope a hipotecarios del Biess preocupa al sector inmobiliario

Las modificaciones que el Biess realizó a los montos, que financiará de los créditos hipotecarios, preocupa al sector inmobiliario. Foto: Pavel Calahorrano/ EL COMERCIO

Las modificaciones que el Biess realizó a los montos, que financiará de los créditos hipotecarios, preocupa al sector inmobiliario. Foto: Pavel Calahorrano/ EL COMERCIO

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Washington Paspuel
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El sector inmobiliario mostró su preocupación por las repercusiones que la decisión del Biess, de limitar los montos de sus créditos hipotecarios, tendría en la construcción de viviendas.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios del Vivienda (Apive) sostuvo ayer que la decisión del Biess deja “desamparados” a hogares con contratos firmados, lo cual a su criterio no abona a la sostenibilidad del sector. El gremio considera que la decisión puede frenar la construcción de alrededor de 1 000 viviendas, “cuya conclusión y entrega requiere del crédito que el Biess precalificó para sus compradores”.

El presidente del Directorio del Biess, Richard Espinosa, manifestó la semana pasada que el banco puso un tope de USD 150 000 al monto del desembolso aprobado. Ese techo de crédito se aprobó en enero pasado.

Espinosa sostuvo que la afectación sería mínima, al afirmar que el 2,71% de los afiliados pide préstamos de ese valor. Según el Biess, en el 2015 los créditos por sobre ese monto sumaron USD 32,7 millones.

Sobre los efectos de la decisión del Biess, Apive sostuvo que su sector financia los proyectos con inversiones privadas, créditos para construcción y, en menor medida, con anticipos de clientes. “Si quienes reservaron la vivienda no pueden pagar el saldo, porque su crédito no es reembolsable, el promotor y sus proveedores deberán esperar a que el cliente saque otro préstamo”.

El Biess concentra el 70% de la oferta de crédito hipotecario en el país. En el 2015 entregó USD 1 251 millones para vivienda. Espinosa aseguró que los créditos preaprobados no se interrumpirán. No obstante, el gremio de las empresas inmobiliarias considera la decisión como discriminatoria.

Recordó que en el pasado se ha usado otras formas de priorizar el crédito, con efectos “menos perniciosos”, como la tasa y el plazo de entrega.

A criterio de Apive, los hogares que reservaron las viviendas valorados por sobre los USD 150 000 han venido pagando cuotas de entre el 15% y el 30% del valor de la casa, confiando en que el Biess les prestaría el monto precalificado.

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