8 de August de 2010 00:00

Todos los caminos llevan al ‘mall’

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Redacción Negocios

Los quiteños van a los centros comerciales con más frecuencia que acuden a misa los domingos.

Hombres y mujeres entre 15 y 50 años de edad y de todos los estratos económicos visitan en promedio 4,7 veces al mes un centro comercial de la capital, según el último estudio de la consultora Datanalisis, de octubre del 2009.

Y la tendencia para este año apunta a un crecimiento que se ubica entre un 10% y 20%, según los administradores de los centros comerciales más grandes.

“Unas 70 000 personas llegan a diario el centro comercial El Recreo, en el sur de la capital, 7 000 más que en el 2009, señala Marianela Berrazueta, administradora del ‘mall’. Y lo mejor es que la mayoría lo hace para comprar.

El estudio de Datanalisis revela que el 66,5% de las personas que acuden a estos lugares va a comprar o utilizar los servicios que ofrecen los centros comerciales, mientras que el resto va de paseo y a mirar las vitrinas.

José Arias es de aquellos que acude cada semana al Centro Comercial Iñaquito, en el centro norte de la ciudad. Todos los sábados va de compras al supermercado, pero también aprovecha para visitar y comprar en otros locales.

En los seis centros comerciales más grandes de la ciudad, según sus administradores, el crecimiento de las ventas en lo que va del año está entre el 4% y el 10%.Miguel Chiriboga, gerente de Marketing del grupo DK Management, aseguró que el mercado de los centros comerciales ha tenido un crecimiento sostenido desde el 2001. Este grupo maneja los centros comerciales Quicentro Shopping, Granados Plaza y Quicentro Sur (Quito); San Luis Shopping (valle de Los Chillos) y San Marino (Guayaquil).

“La dolarización le ha dado estabilidad a la economía. Además, los altos precios del crudo en el 2007 y 2008 permitieron que no haya un descalabro en el 2009, año de afectación económica en el mundo. Para mí estos dos elementos lograron que el país no sea golpeado por la crisis”.

Para el empresario, incluso en el 2009 hubo liquidez, lo cual permitió que creciera el consumo. Le llama la atención que la gente no haya reparado en gastos.

El público sigue comprando y acude con más frecuencia a los restaurantes. El 17% de las 30 000 personas que acuden a diario al Quicentro Shopping van al patio de comidas.

En El Bosque, en cambio, el local de más consumo es el supermercado. “El peso de las ventas en este comercio es del 35% frente al resto de negocios del sitio”, dice Patricia Yépez, administradora.

Sin embargo, de acuerdo al estudio de Datanalisis, este tipo de locales ocupan el sexto lugar de importancia dentro de los centros comerciales. Para el 47,6% de los visitantes, el primer lugar lo ocupan las instituciones bancarias.

Según los administradores de los centros comerciales, todos los locales tienen una alta demanda. De ahí que se abre la posibilidad de abrir nuevos centros comerciales en Quito, principalmente en zonas densamente pobladas.

El Quicentro Sur, cuya inauguración se realizará mañana y demandó una inversión cercana a los USD 100 millones, casi el 100% de locales ya fue entregado.

Pero quienes viven en los alrededores del sitio también buscan invertir. Miguel Andrade vive en Chillogallo y desea instalar un negocio de cabinas telefónicas cerca del sitio. “Se va a reactivar la economía de la zona”.

En los alrededores de otros centros comerciales de la ciudad también pululan los negocios pequeños, mientras en el interior de estos complejos se observa nueva inversión. En el antiguo patio de comidas del Quicentro Shopping se abrirá a finales de año una zona de restaurantes exclusivos.

Por su parte, el CCI remodeló su patio de comidas para dar cabida a nuevas franquicias, mientras El Recreo comenzará este año a levantar su tercera etapa, destinada a salones comunitarios. El objetivo es crear espacios para la participación ciudadana.

Centro Comercial Iñaquito

Año de apertura: 1971

Visitantes al día: 960 000 (2009) 1 200 000 (2010)

Número de locales: 180

Tasa de rotación: 5%

Plazas de empleo: ---

Quicentro

Año de apertura: 1983

Visitantes al día: 830 000 (2009) 930 000 (2010)

Número de locales: 180

Tasa de rotación: Menos del 1%

Plazas de empleo: 1 500

Quicentro Sur

Año de apertura: 2010

Visitantes al mes: 1 800 000 (estimado)

Número de locales: 350

Tasa de rotación: ---

Plazas de empleo: 3 000

Centro Comercial El Bosque

Año de apertura: 1983

Visitantes mes: 950 000 (2009) 1 000 000 (2010)

Número de locales: 400c

Tasa de rotación: Menos del 1%

Plazas de empleo: 1 500

Ciudad Comercial El Recreo

Año de apertura: 1995

Visitantes mes: 1 900 000 (2009) 2170 000 (2010)

Número de locales: 350

Tasa de rotación: Menos del 1%

Plazas de empleo: 3 000

Condado Shopping

Año de apertura: 2008

Visitantes mes: 1400 000 (2009) 1 600 000 (2010)

Número de locales: 172

Tasa de rotación: Menos del 1%

Plazas de empleo: 1 260

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