Redacciones Cuenca y Loja
Desde mañana se pagará el impuesto predial en el país. En la capital azuaya el egreso para los ciudadanos será mayor con respecto al monto fijado el año pasado.
Atención al público
Se habilitarán 12 ventanillas en el Palacio Municipal, por el lado de la calle Clemente Ballén y Malecón. Cuatro ventanillas en Pichincha y Ballén; y seis en la calle 10 de Agosto. En estas últimas se atenderá a las personas de la tercera edad y discapacitados. Además, funcionará una ventanilla en el edificio El Crillón.
Para conocer el valor a pagar se pone a disposición el teléfono 2-530526, para lo cual deberá marcar el número de código catastral que lo pueden conseguir en el Cabildo.
El alza se debe a la actualización del valor del suelo o avalúo urbano y rural que aprobó el Concejo Cantonal. Según Darío Pizarro, director municipal de Avalúos y Catastros, hay zonas donde el valor está desactualizado.
Para efectuar el pago del predio urbano o rural se calcula el monto de acuerdo con el costo del suelo. Pizarro dijo que con la actualización se tiene prevista una elevación máxima de 10% en las planillas con respecto a 2009.
“Habrá casos que no serán mayores al 1%. El costo dependerá de qué tan desactualizado estuvo el avalúo”. Los nuevos valores regirán hasta el 2011.
El edil Carlos Orellana, aseguró que no se consideró pertinente la elevación de la tarifa del predio urbano. En el caso de Cuenca oscila entre 0,25 por mil y 0,50 por mil. “Por la situación económica no se puede elevar esa tarifa”.
Por ello, dijo, se realizó la actualización del valor del suelo. La Ley de Régimen Municipal fija que cada dos años se haga este proceso. “En Cuenca no se lo había realizado desde hace cuatro años”.
Para Orellana, esta aprobación permite sincerar los costos de los terrenos del cantón. Señaló que existen zonas, aunque no especificó cuáles, en las que se pagaba USD 50 dentro del catastro municipal cuando en realidad el valor comercial bordea los USD120.
Estos desfases le significaban al Municipio líos cuando había expropiaciones. Los dueños de los terrenos reclamaban que el costo real del predio no es el que se manejaba en el avalúo catastral. Eso, señaló Orellana, ocasionaba juicios en donde la ciudadanía terminaba ganando.
Orellana señaló que esta alza representará USD 130 000 adicionales a la recaudación por concepto del Impuesto Predial.
Según la tesorera municipal, Marcia Loyola, hasta noviembre pasado se recaudaron USD 2 millones por este tributo.
Orellana comenta que para 2011 se analizará la opción de cobrar las tarifas diferenciadas. Es decir, que en algunos sectores se cobraría el mínimo que es del 25 por mil y en otros, los que tienen mejor infraestructura en obra pública pagarían más.
“Eso se ve en otros municipios del país donde no hay tarifas planas sino que se las estratifica de acuerdo con la pobreza, las zonas o la plusvalía del lote”, agregó.
En Loja, por su parte, no habrá alzas en el impuesto o revalorización de predios. El martes pasado, el Cabildo ratificó su decisión de no subir el valor del tributo, que es del 0,8 por mil. El departamento de Avalúos y Catastros planteó aumentar a 1 por mil.
La propuesta también preveía la revalorización del uso del suelo en el Centro Histórico. Para esa zona el incremento total (incluido el aumento de la tasa y la revalorización de la tierra) se preveía de hasta el 100%.
El edil lojano, Edmundo Samaniego, dijo que no se puede pensar en un alza general debido a la desigualdad que existe en la dotación de servicios básicos.
El Municipio de Loja recaudó USD 1,41 millones hasta el 7 de diciembre pasado. En esta cifra están incluidos rubros que varios contribuyentes no pagaban desde 2005. Según Marcelo Sánchez, director financiero del Municipio, ese dinero se destina a obras como asfaltado de calles…
En Manta, el Concejo aprobó una revisión a la tarifa del impuesto predial. Daniel Ferrín, jefe del área de Catastros del Cabildo, aspira recaudar en 2010 unos USD 3 millones por concepto de impuestos.
Son USD 200 000 más de lo que se logró recolectar hasta mediados de diciembre pasado. La idea es que en aquellas propiedades y construcciones donde la plusvalía subió, también se incremente el predial. Aunque no se habla de porcentajes aún, Ferrín, comenta que en sectores desde centro hacia el norte se mantendrán los mismos costos.
No así del centro hacia el sur donde el costo de la tierra y las edificaciones alcanzó mejores valores debido al desarrollo netamente residencial. En Manta existen 72 500 predios, 4 000 de ellos están en el área rural.